Федеральным законом от 02.07.2021 № 299-ФЗ внесены изменения в ст. 77 «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Фермерам разрешено строить жилые дома на земле сельхозназначения, в том числе занятой сельхозугодьями. Это позволит им проживать в непосредственной близости с землями, используемыми в сельхозпроизводстве.
Чтобы защитить земли сельхозназначения от массовой застройки жилыми домами, предусматривается ряд ограничений, в частности:
- можно построить только 1 дом с количеством этажей не более 3;
- общая площадь фермерского дома не должна превышать 500 кв м;
- площадь застройки под фермерским домом не должна быть более 0,25% от площади участка.
Кроме этого, региональные власти смогут определить муниципальные образования, на территориях которых запрещено строить жилые дома на землях сельхозназначения.
На уже построенные дома будет распространена «дачная амнистия», т.е. упрощенная процедура регистрация права собственности..
Данные нормы вступят в силу с 1 марта 2022 года.
Старший помощник прокурора
Тимашевского района Н.Н. Кулешова |
Федеральным законом от 01.07.2021 № 276-ФЗ скорректированы Градостроительный и Земельный кодексы, а также Законы о тепло- и водоснабжении.
В Градостроительный кодекс введена статья о подключении (технологическом присоединении) объектов капстроительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
В соответствии с ней техусловия подключения (присоединения), применяемые в целях архитектурно-строительного проектирования, определяются в соответствии с установленными Правительством правилами подключения (присоединения) к соответствующим видам сетей и являются обязательными приложениями к договорам о подключении (присоединении).
Для строительства объектов федерального, регионального, местного значения договор о подключении (присоединении) можно будет заключать при отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок.
Нужны будут решение о предварительном согласовании предоставления участка в указанных целях, проект межевания территории и (или) градостроительный план участка и схема расположения участка на кадастровом плане.
Для строительства, реконструкции объектов капстроительства в границах элементов планировочной структуры и (или) их частей можно будет разрабатывать комплексную схему инженерного обеспечения территории (электро-, тепло-, газо-, водоснабжение и водоотведение, размещение сетей связи).
Также ведена статья о реконструкции, капремонте существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством, реконструкцией, капремонтом объектов капитального строительства.
Закон начнет действовать с 1 сентября 2021 года.
Старший помощник прокурора
Тимашевского района Н.Н. Кулешова |
Постановлением Правительства РФ от 15.07.2021 г. № 1205 скорректированы положение об общегражданском паспорте и описание его бланка.
С 1 июля 2022 г. МФЦ и организации соцобслуживания будут передавать поданные гражданами для оформления паспорта документы в ОВД в течение 1 дня. Сейчас это 3 дня.
Срок оформления паспортов сократят с 10 до 5 рабочих дней. Отменяется 30-дневный срок для случаев обращения за выдачей или заменой не по месту жительства, а также случаев, когда утраченный (похищенный) паспорт выдавался другим ОВД.
Так, отметки о регистрации и расторжении брака, о детях, о загранпаспортах и о ранее выданных общегражданских паспортах будут проставлять только по желанию гражданина.
Кроме этого паспорта, подлежащие замене в связи с достижением 20 и 45 лет, будут действительны еще в течение 90 дней.
Старший помощник прокурора
Тимашевского района Н.Н. Кулешова |
|
