Прокуратурой района проведены мероприятия по пресечению незаконного ввоза и оборота продукции легкой промышленности, в том числе контрафактной.

В ходе данных мероприятий установлены четыре предпринимателя, осуществлявших на территории района торговлю товарами без лицензионных договоров на использование товарного знака, сертификатов, накладных, а также иных документов.

По результатам проведенных экспертиз установлено, что данная продукция является контрафактной.

В связи с изложенным в отношении предпринимателей возбуждены дела об административных правонарушениях по ч. 1 ст. 14.10 КоАП РФ, которые направлены для рассмотрения в Арбитражный суд Краснодарского края.

Старший помощник прокурора

Тимашевского района                                               В.Б. Борисов

С 15 июля 2016 года вступил  в силу  Федеральный закон  от  03.07.2016 № 360-ФЗ, согласно которому   внесены изменения в статью 14  Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно внесенным   изменениям,   государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП),  а выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных  прекращается.

Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России.

Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме. Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, – это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах – основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи.

Согласно  статьи  2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,   только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

 С учетом этого, законодатель  определил, что возникновение  и переход  прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Старший помощник прокурора

Тимашевского района                                              Н.Н. Кулешова

Прокуратурой Тимашевского района утверждено обвинительное заключение по уголовному делу в отношении местного жителя Александра Шторма. Органом предварительного расследования он обвиняется в совершении преступления, предусмотренного п. «б» ч. 4 ст. 162 УК РФ (разбой, то есть нападение в целях хищения чужого имущества, совершенное с угрозой применения насилия, опасного для жизни или здоровья, в особо крупном размере).

По версии следствия, 9 ноября 2016 года, в обеденное время он, используя в качестве орудия преступления наполненную бензином канистру, скрывая свое лицо шапкой и маской, совершил нападение на дополнительный офис банка «Центр-Инвест», расположенный в г. Тимашевске.

Угрожая сотруднику офиса применением насилия, опасного для жизни и здоровья, разлив бензин на пол около кассы выдачи и приема денежных средств и, приведя взятую с собой зажигалку в зажженное состояние, выдвинул требование о передаче ему 5 миллионов рублей.

Преступная деятельность Шторма пресечена работниками банка и охранной организации, удерживавших его до приезда сотрудников правоохранительных органов.

Уголовное дело направлено в Тимашевский районный суд для рассмотрения по существу.

Обвиняемому избрана мера пресечения в виде заключения под стражу.

Согласившись с мнением государственного обвинителя прокуратуры Тимашевского района, суд вынес приговор в отношении 24-летней жительницы хутора Некрасова. Она признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ст. 322.3 УК РФ (фиктивная постановка на учет иностранного гражданина по месту пребывания в жилом помещении в Российской Федерации).

Уголовное дело возбуждено по материалам прокурорской проверки.

В суде установлено, что в июне 2016 года она указала в расписках в получении документов Управления ФМС по краю, что она будет являться принимающей стороной иностранных граждан – жителей Азербайджана. При этом она поставила на учет указанных граждан в жилом помещении, непригодном для проживания, площадь которого составляет менее 18 кв.м.

С учетом позиции государственного обвинителя, наличия на иждивении малолетнего ребенка, а также того факта, что женщина ранее не привлекалась к уголовной ответственности, суд назначил штраф в размере 120 тысяч рублей.

Приговор не вступил в законную силу.

Работа по выявлению и пресечению миграционных правонарушений продолжается. 

Прокуратура Тимашевского района провела мониторинг сети Интернет, в ходе которого выявила 4 ресурса, пропагандирующий изготовление и сбыт поддельных документов.

Так, на сайтах сообщалось о возможности приобретения удостоверений сотрудников МВД, прокуратуры России и иных органов.

Доступ к сведениям был свободным для просмотра неограниченным  количеством пользователей сети Интернет, что указывало на публичность распространения материалов.

По данным фактам прокурор района направил в суд заявление о признании данной информации запрещенной.

Суд удовлетворил требования прокурора в полном объеме, информация, опубликованная в сети Интернет, признана запрещенной к распространению на территории Российской Федерации.

Согласившись с позицией государственного обвинителя прокуратуры Тимашевского района, суд вынес приговор в отношении местной жительницы. Она признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 151 УК РФ (вовлечение родителем несовершеннолетнего в совершение антиобщественных действий). Ей назначено наказание в виде 2 месяцев  лишения свободы с отбыванием в колонии-поселении.

Установлено, что женщина на протяжении длительного времени систематически вовлекала свою несовершеннолетнюю дочь 2002 года рождения в употребление (распитие) алкогольной и спиртосодержащей продукции.

При выявлении данного преступления девочка изъята из семьи, помещена в социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних Тимашевского района.

В ходе проверки установлено, что несовершеннолетняя имеет  психические отклонения, в школе не обучалась, мать самоустранилась от воспитания дочери.

В настоящее время женщина по иску прокурора ограничена в родительских правах. Девочка изъявила желание пойти в приемную семью.

Приговор не вступил в законную силу.

В ходе проведения прокуратурой района проверки соблюдения прав потребителей при предоставлении потребительского кредита (займа), законности деятельности юридических лиц по взысканию просроченных задолженностей, установлен факт включения в договора займов микрофинансовыми организациями пунктов, ущемляющих права заемщиков.

Так, в нарушение подп.13 п. 9 ст. 5  Федерального закона от 21 декабря 2013г. №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» в договорах займа отсутствовала информация о праве заемщика на запрет кредитору уступки прав (требований) третьим лицам, что является нарушением  прав потребителей.

На основании изложенного 5 микрофинансовых организаций привлечены к административной ответственности, предусмотренной ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ (включение в договор условий, ущемляющих права потребителя).

Проверки на данном направлении продолжаются.

Старший помощник прокурора

Тимашевского района                                    В.Б. Борисов

В преддверии зимних праздников и новогодних каникул 22 декабря в Поселковой  библиотеке прошло мероприятие «Украшаем дом  к  Новому  году»  для  учащихся 3 класса «А» СОШ № 14. Ребята делали большую объемную снежинку и оригинальную елочку своими руками из мишуры и игрушек. На рощанье ребята пожелали друг другу хорошо встретить Новый год и хорошо провести зимние каникулы. Мастер-класс  провела  Перерва Любовь Анатольевна.

В рамках Года кино 15 декабря   в Поселковой библиотеке прошёл вечер памяти «Великие  люди  -  любимые  лица»  посвященное творчеству советского актёра  Виталия Соломина или как его называли человеком Красной книги. Библиотекарь рассказала интересные факты из биографии  его  жизни  и  творчестве  замечательного  человека и друга. Виталий Соломин все-таки осуществил свою мечту: прославившись,  как  артист театра и кино, он ставил фильмы и спектакли как режиссер. В завершении мероприятия  ребята посмотрели  кадры из фильмов с его участием и получили  информационный буклет об актёре. В мероприятии приняли участие ребята из СРЦ для несовершеннолетних в количестве 6 человек.

        Может ли арендатор по истечении срока договора аренды торгового места претендовать на заключение договора на новый срок, если им было получено уведомление от арендодателя с требованием освободить место, в том числе по мотиву нарушения арендатором правил торговли?

 Арендатор вправе претендовать при таких обстоятельствах на заключение нового договора, кроме случая, когда арендодатель не намерен в дальнейшем сдавать торговое место в аренду.

Обоснование:В силу п. 8 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2006 N 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс РФ" (далее - Закон о розничных рынках) торговым местом является место на рынке (в том числе павильон, киоск, палатка, лоток), специально оборудованное и отведенное управляющей рынком компанией, используемое для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) и отвечающее требованиям, установленным органом государственной власти субъекта РФ, на территории которого находится рынок, и управляющей рынком компанией.

На основании ч. 2 ст. 15 Закона о розничных рынках торговые места предоставляются юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным в установленном законодательством РФ порядке, и гражданам (в том числе гражданам - главам крестьянских (фермерских) хозяйств, членам таких хозяйств, гражданам, ведущим личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством) по договорам о предоставлении торговых мест на срок, не превышающий срока действия разрешений.

Из системного толкования указанных норм следует, что предметом договора является передача управляющей рынком компанией пользователю за плату торгового места для осуществления торговли, что соответствует понятию договора аренды, определенному ст. 606 ГК РФ. Правовое регулирование деятельности по организации и осуществлению торговли на розничных рынках регулируется не только Законом о розничных рынках, но и положениями ГК РФ об аренде (позиция отражена в Постановлении Президиума ВАС РФ от 19.11.2013 N 8668/13 по делу N А82-3890/2012).

В пп. 3 п. 3 ст. 15 Закона о розничных рынках установлено, что в договоре о предоставлении торгового места указывается его срок.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Как указано в п. 3 ст. 425 ГК РФ, законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Таким образом, исходя из приведенных положений ГК РФ одним из оснований прекращения договора аренды торгового места является истечение срока договора.

П. 2 ст. 621 ГК РФ предусмотрено, что, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ). Если же возражения есть, договор считается прекращенным.

И даже если арендатор торгового места по разным причинам продолжил пользоваться имуществом, прекращенный договор не может быть продлен на неопределенный срок.

Однако арендатор вправе воспользоваться преференциями, закрепленными в абз. 1 п. 1 ст. 621 ГК РФ, согласно которому арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. В этом случае арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор до окончания действия договора.

При этом, как разъяснил Высший Арбитражный Суд РФ, уведомление арендатора до истечения срока действия договора аренды о его прекращении и об отказе арендодателя от возобновления арендных отношений само по себе не лишает арендатора возможности воспользоваться преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок (п. 33 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

Норма п. 1 ст. 621 ГК РФ, в силу которой арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок, наделяет исправного арендатора лишь преимущественным перед иными лицами правом на заключение договора аренды на новый срок, реализовать которое арендатор может только посредством предъявления арендатором требования о переводе на себя прав и обязанностей из договора аренды, заключенного арендодателем с другим лицом, но не требования о понуждении к заключению договора аренды.

Судебная практика подтверждает, что преимущественным правом на заключение договора о предоставлении торгового места на новый срок арендатор может воспользоваться только при наступлении установленных законом оснований, а именно в случае, когда арендодатель заключит новый договор на спорные торговые места с другим лицом (Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2013 по делу N А40-122427/12, п. 35 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

Вместе с тем имеется дело, в котором суд при выявлении только намерения арендодателя сдать торговое место иному лицу удовлетворил требование арендатора об обязании заключить с ним новый договор аренды торгового места (Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2014 N 08АП-5675/2014 по делу N А81-357/2014).

В случае, когда арендодатель отказывает в заключении договора по мотиву нарушений арендатором правил осуществления торговой деятельности, нужно иметь в виду следующее. По смыслу ст. 621 ГК РФ под надлежащим исполнением арендатором своих обязанностей понимается выполнение обязанностей по договору аренды, а не иных обязанностей и правил, в том числе правил осуществления торговой деятельности (Постановление ФАС Московского округа от 21.07.2011 N КГ-А41/7436-11 по делу N А41-29496/10).

Однако, если какие-то правила внесены в положения договора, их неисполнение позволяет считать арендатора осуществляющим свои обязанности ненадлежащим образом и служит основанием к отказу в иске о переводе прав и обязанностей по договору аренды. Например, часто договоры предусматривают обязанность арендатора содержать торговое место в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами. Нарушение таких правил будет являться нарушением обязанностей арендатора по договору (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 28.04.2009 по делу N А56-18242/2008).

Таким образом, можно сделать вывод, что арендатор торгового места, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по договору, после истечения его срока вправе претендовать на заключение договора на новый срок, а при заключении арендодателем договора с иным лицом - на перевод прав и обязанностей по договору на себя.